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2
Zimmer
59,77 m²
Wohnfläche
1
Bedroom
Kensington_KBO_476
Ref.Nr.
135.000 EUR
Kaufpreis

Gepflegte Eigentumswohnung als Invest oder zur Selbstnutzung

Dortmund
Dortmund

Gepflegte Eigentumswohnung als Invest oder zur Selbstnutzung

Objektbeschreibung:

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1996 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von etwa 60m² bietet sie Platz für komfortables Wohnen. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein geräumiger Flur, der einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Abstellkammer, die Platz für zusätzlichen Stauraum sowie die Stromzähler bietet und gegenüber vom Badezimmer liegt, welches mit einer Dusche ausgestattet ist und alle Annehmlichkeiten für die tägliche Pflege bereithält. Ein zusätzlicher Anschluss für die Waschmaschine in den eigenen vier Wänden ist ebenfalls vorhanden. Der Übergang führt Sie weiter in den modernen Wohn- und Essbereich, der durch seine Großzügigkeit besticht und einen direkten Zugang zum Balkon ermöglicht - perfekt für entspannte Momente im Freien. Die Küche bietet Raum für kulinarische Kreativität und kann gegen einen Abschlag vom jetzigen Mieter übernommen werden. Das helle Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern lädt zum Entspannen ein und bietet eine behagliche Atmosphäre. Die Wohnräume sind mit modernem Laminat in Eichenoptik ausgestattet, was für eine warme und einladende Wohnatmosphäre sorgt.

Ausstattung:

- Helle und großzügige Räume - Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss - Balkon - Garage - Abstellkammer - Vielfältige Nuztungsmöglichkeiten - Sofort bezugsfrei

Sonstiges:

Für nähere Informationen zu diesem Objekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposes zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bochum.de Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattung
Balkon/Terrasse: nord
Gas
Zentralheizung
Einbauküche
Unterkellert/Keller
Ich berate Sie gerne:
Tim Jessa
Luisenstr. 15-17
44787 Bochum
Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Dortmund Lütgendortmund unmittelbar an der Grenze zu Bochum Werne. Die zentrale Lage dieser Immobilie ermöglicht eine bequeme Anbindung an verschiedene Einrichtungen und Freizeitaktivitäten. In unmittelbarer Nähe erstreckt sich ein lebendiges Umfeld, welches den täglichen Bedarf abdeckt. Ein Supermarkt sowie eine Trinkhalle sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Darüber hinaus bieten der RuhrPark Bochum und der Dortmunder Indu Park vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung punktet auch mit zahlreichen Naherholungsgebieten, darunter das idyllische „Werner Feld“ und umliegende Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen und entspannten Stunden in der Natur einladen. Die gute Infrastruktur dieser Lage wird durch die direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr unterstrichen. Bushaltestellen befinden sich direkt vor der Haustür und sowohl von Bochum Werne als auch vom Lütgendortmunder Ortskern fahren S-Bahnen regelmäßig in die Dortmunder Innenstadt. Für Pendler bietet die hervorragende Verkehrsanbindung einen weiteren Pluspunkt. Die Autobahnauffahrt der A40 liegt in unmittelbarer Nähe, was schnelle und bequeme Fahrten in die Dortmunder Innenstadt, nach Bochum oder in Richtung Essen ermöglicht.

Erkunden Sie das Umfeld der Immobilie
Wohnung
Objektart
59,77 m²
Wohnfläche
1996
Baujahr
1
Badezimmer
1
Bedroom
1
Stellplätze
Gepflegt
Zustand
326,00 €
Hausgeld
3,57% inkl. MwSt.
Provision
Energiepass
1996
Baujahr
GAS
Primärer Energieträger
C
Wertklasse
87.00
kWh/(m²*a)
Verbrauchsausweis
Art des Energieausweises
0 125 250+
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